Ocho años de sueldo: el coste real de una vivienda en Cataluña

Baleares y Madrid son las comunidades que dedican más tiempo a pagar un piso de 80 metros

   CRONICA   GLOBAL   ........  ALEIX MERCADER

Los catalanes necesitan el sueldo bruto de ocho años para pagar la hipoteca de una vivienda comprada en 2019. Según un estudio elaborado por los portales Fotocasa e Infojobs, en los últimos cinco años, la cantidad de sueldo bruto mensual destinado a la hipoteca ha subido 1,1 puntos de media en Cataluña.

Año tras año, los residentes en la comunidad han aumentado los recursos necesarios para comprarse un piso. Si en 2015, dedicaban 6,9 años de su nómina bruta mensual a la hipoteca de un piso de 80 metros cuadrados, en 2016 destinaban unos 7,2; unos 7,8 en 2017; unos 8,6 en 2018, hasta llegar a los 8 años de 2019.

La directora de Comunicación de Fotocasa, Anaïs López, ha declarado que a cierre de 2019 se constató la primera caída del precio de la vivienda usada en toda España (-1,3%), "rompiendo así la cadena de 38 meses consecutivos" de subidas interanuales. Para López, esta caída explica que el esfuerzo económico para pagar la vivienda de compra baje en 2019 respecto a 2018, y añade que la actual tendencia a la moderación de precios indica que "quizá este esfuerzo económico todavía pueda bajar".

Por su parte, la directora de comunicación de InfoJobs, Mónica Pérez, ha destacado que a la bajada del precio de segunda mano se une el incremento del salario medio en un 4,2%, aunque "en este momento de incertidumbre es difícil prever cómo van a evolucionar los salarios".

La vivienda se encarece en Cataluña

Así como el IPC anual ha experimentado un incremento acumulativo de 4,7 puntos de 2015 a 2019, el coste de la vivienda en Cataluña ha subido en este periodo: el precio medio del metro cuadrado en venta ha subido un 18% (de 2.046 a 2.416), mientras que los salarios medios han subido un 1,4% desde 2015 (de 23.701 euros/año a 24.036).

Pero el precio de la vivienda en venta cerró 2019 con un descenso anual del 5%, situando el valor de diciembre en 2.416 euros/m2. Así, según el salario bruto medio registrado por InfoJobs (24.036 euros en 2019), los catalanes deben dedicar ocho años de su salario (96 meses) a pagar la hipoteca.

Seis años es la media española

El español medio tiene que dedicar íntegramente el sueldo bruto de seis años a pagar la hipoteca de su vivienda comprada en 2019, lo cual representa 0,4 puntos menos que en 2018 (6,4%). De las comunidades que más salario destinan, tres tardarían más de nueve años en liquidar el pago: el coste de la modalidad de venta en Baleares es 2.784 euros/m2, en Madrid 3.030 y en el País Vasco 2.799.

Las comunidades que dedican más tiempo a pagar un piso de 80 m2 son Baleares (9,48 años), Madrid (9,46), País Vasco (9,2), Cataluña (8), Cantabria (6,6), Canarias (6,5), Andalucía (5,7), Galicia (5,6), Aragón (5,6), Navarra (5,4), Asturias (5,3), Castilla y León (5,2), La Rioja (5,1) y Comunitat Valenciana (5); las que menos son Extremadura (3,8 años), Castilla-La Mancha (3,9) y Murcia (4,3).