El sector inmobiliario insiste en que tanto la medida que limita al 2% la subida del precio del alquiler en los contratos que deban revisarse – impuesta desde abril del año pasado-, como la prórroga de seis meses a los alquileres que terminen antes del 30 de junio, están reduciendo la oferta de forma abrupta. Los caseros están optando por pasarse al alquiler turístico o temporal, puesto que estas medidas del Gobierno sólo afectan a los arrendamientos de vivienda habitual.
«Muchos propietarios están recurriendo al arrendamiento para uso distinto del de vivienda que recoge el artículo 3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para poder dar esquinazo a estas medidas», asegura Arantxa Goenaga, socia y abogada de Círculo Legal. La experta señala que el principal objetivo de los caseros es «poder decidir sobre la fecha de finalización del contrato para recuperar la propiedad y aplicar las subidas de precio que se considere oportunas».
La letrada indice en que el alquiler turístico o temporal es legal, pero cada vez es más frecuente encontrar casos «que se amparan en esta figura pero que, en realidad, esconden un alquiler residencial convencional». Este sería uno de los trucos a los que están recurriendo los propietarios que están en desacuerdo con la iniciativa del Gobierno, pero en realidad que no quieren retirar su casa del mercado de alquiler convencional.
Desde la Asociación de Propietarios de Vivienda en Alquiler (ASVAL) explican que la limitación del 2% a las subidas del alquiler sin establecer compensaciones, al igual que el resto de las medidas que sobrerregulan este sector, «genera una gran inseguridad jurídica en el mercado» lo que provoca que los propietarios retiren sus viviendas del mercado del alquiler.
No hay comentarios:
Publicar un comentario